BÜRO
Objekttyp
Büro- und Geschäftshäuser
Baujahr
Ab 1960
Makro
A- und B-Standorte bundesweit, einschließlich Peripherie, Städte ab 100.000 Einwohner (Büro)
Mikro
CBD / City-Randlage / etablierte Büro-standorte A, B, und C
Volumen
15 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Mietrendite
Anfangsrendite ab 4,5%
Vermietungsstand
Min. 70% – 80% vermietet
Bauzustand
Projektentwicklung / Neubau / sanierte oder teilsanierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
Mieterstruktur
Single- / Multi-Tenant
Assetklassen
Core Plus / Core / Value add
LOGISTIK & GEWERBEPARKS
Objekttyp
Logistik und Gewerbeparks
Baujahr
Ab 1960
Makro
A- und B-Standorte bundesweit, einschließlich Peripherie, Städte ab 100.000 Einwohner
Mikro
Gute Verkehrsanbindung / City-Randlage / etablierte Standorte A, B, und C
Volumen
15 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Mietrendite
Anfangsrendite ab 4,5%
Vermietungsstand
Min. 70% – 80% vermietet
Bauzustand
Projektentwicklung / Neubau / sanierte oder teilsanierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
Mieterstruktur
Single- / Multi-Tenant
Assetklassen
Core Plus / Core / Value add
HOTEL
Objekttyp
ab 100 Zimmern
Baujahr
Ab 1960
Makro
A- , B- und C- Standorte bundesweit, einschließlich Peripherie, Städte ab 100.000 Einwohner
Mikro
Innenstadt, Nähe zu Bahnhöfen, Flughäfen, Messen, Produktionsstandorte
Volumen
5 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Vermietungsstand
100 % oder Betreiber-Frei
Bauzustand
Bebaute und Unbebaute Grundstücke: ab 5.000 m² Grundstücksgröße und/oder 100 Zimmer (Bebauungsplan)
Neubau / sanierte oder teilsanierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
WOHNEN
Objekttyp
ab 10 Wohneinheiten
Baujahr
Ab 1960
Makro
A- , B- und C- Standorte bundesweit, einschließlich Peripherie, Städte ab 200.000 Einwohner
Mikro
Innenstadt, Nähe zu Bahnhöfen, Flughäfen, Messen, Produktionsstandorte
Volumen
1 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Vermietungsstand
> 85%
Bauzustand
Bebaute und Unbebaute Grundstücke / Neubau / sanierte oder teilsanierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
GESUNDHEIT / PFLEGE / BETREUTES WOHNEN
Objekttyp
Vollstationäre klassische Pflege, Betreutes Wohnen, Gesundheitsimmobilien zur ambulanten Versorgung (Ärztehäuser, MVZs, Gesundheitszentren)
Baujahr
Ab 2000
Makro
Bundesweit > 7.500 EW oder Einzugsgebiet > 25.000 EW; Ballungsräume mit hoher Zentralität
Mikro
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und/ oder Anbindung an ein Krankenhaus
Volumen
5 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Vermietungsstand
> 80%
Bauzustand
Projektentwicklungen (Share und Forward Deals)
Bemerkungen
Pflege und Betreutes Wohnen: min. 15 Jahre WALT
Ärztehäuser/MVZ: min. 7 Jahre WALT Double-Net Verträge
Kein Instandhaltungsstau
Renommierte Betreiber bzw. Mieter
GRUNDSTÜCKE
Nutzungsart
Einzelhandel, Büro, Wohnen, Hotel, Boardinghaus
Makro
A- , B- und C- Standorte bundesweit, einschließlich Peripherie, Städte ab 200.000 Einwohner
Mikro
Innenstadt, Nähe zu Bahnhöfen, Flughäfen, Messen, Produktionsstandorte
Volumen
1 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Grundstück, im Einzelfall auch darüber
Größe
Ab 1.000 m²
Baul. Zustand
Bebaute und Unbebaute Grundstücke
EINZELHANDEL
Objekttyp
Fachmärkte, Shopping Center, Highstreet, SB-Märkte, Warenhäuser
Baujahr
Bauwerke aller Altersklassen
Makro
A- und B-Standorte bundesweit, einschließlich Peripherie, Städte ab 100.000 Einwohner
Mikro
Fußgängerzone, Innenstadtbereich, Stadtteilzentren, Fachmarktzentren
Volumen
15 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Mietrendite
Anfangsrendite ab 5,5%
Vermietungsstand
Min. 70% – 80% vermietet
Baul. Zustand
Neubau / sanierte oder teilsanierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
Mieterstruktur
Single- / Multi-Tenant
Assetklassen
Core Plus / Core / Value add